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目前景区开发正呈现投资规模越来越大,建设周期越来越长的趋势。对这种情况下,旅游规划中必须对建设项目进行分期,清晰准确把控开发节奏。规划不仅是提出短期、中期、长期建设项目,还必须更加明确地指出启动项目是哪一个,这个启动项目必须是:一能马上有好的赢利,二能快速形成市场的示范效应,三对后续项目具有明显的带动作用,要有“连环炮”的效果。
寻找启动项目就是策划上经常提到的寻找项目引爆点。寻找启动项目是最难的,因为它决定旅游规划项目的成败。也许景区前景很好,赢利很大,但开发商如何走过最艰苦的开发初期呢,这就必须找好照准启动项目。
旅游规划中,阶段性项目的接点与阶段性项目的接点之间如何连接必须提前设计好,否则项目开发延续性容易发生断层。可惜:该章节很多旅游规划都没有。
北京华汉旅规划设计研究院
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