2010年12月11日，2010年CIHAF中国住交会“中国旅游城市开发暨旅游地产论坛”上，专家分析了发展旅游地产存在的瓶颈，第一，用开发住宅的理念开发旅游地产，造成了盲目圈地;第二，低水平的规划设计导致项目的失败。第三，旅游地产人才短缺;第四，分时度假在我国还存在一定的障碍，需要创新营销模式。
 
       专业论坛对于旅游地产发展瓶颈问题的讨论应该给予足够的关注，特别是在旅游地产发展异常火爆的情况下。以国内已有的旅游地产运作总体情况客观的说，失败的案例仍大于成功的案例。旅游地产对于政府的风险主要有：地方政府招商引资引入开发商，后者建成卖完楼盘后政府期待的景区开发却少有进展，地方政府显得相当被动。旅游地产对于开发商的风险主要有：各地一拥而上的项目使未来目标消费者“稀释”;由于旅游地产综合性强，如果缺乏专业的运作和资金的保证，项目会虎头蛇尾，特别是几千亩用地的项目对此更应有所警惕。

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