1、住宅建设与社区管理相结合的经营模式：
优势：立体的开发经营模式、利润来源不止是住宅产品、配套服务为物业增值效应；
劣势：资金投入、投入大、回收期较长、投资风险、经营管理风险大、对开发商专业要求高。
2、住宅建设与社区管理相分离的经营模式：
优势：完成销售即可收回投资、获取利润、风向投资小；
劣势：收益比”相结合“模式少、对开发商专业要求低。

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