文化产业园区的商业模式要实现从“园区开发商”转型为“园区的综合服务提供商”。园区运营商通过让渡一部分房屋的租金或开发收益，吸引更多文化企业入驻，又通过后续的配套服务来覆盖让渡成本，真正实现园区运营商与园区企业的良性互动、利益共享。针对文化产业的特质，园区的服务通常包括配套服务体系与金融服务支持体系。构建完善的文化产业园区服务体系后，园区开发商实际上就从“房东”转型到“房东+股东+服务”。

        园区的配套服务体系的核心在于“以人为本”，具体包括构建完善的园区公共服务平台，例如引进餐饮、律师事务所、会计师事务所、超市、邮局、医院、会所、猎头公司、培训机构等，同时构建园区企业与员工相互交流与互动的平台，在细节中体现服务价值。

北京华汉旅规划设计研究院
网址：http://www.bjhhlv.com/
全国免费热线：400-007-0768   010-58236282
传真：010-58235542
市场咨询邮箱：huahanlv@163.com