随着老龄化进程的加快，对养老服务的需要会加速增长。养老产业蕴藏着巨大的商机，涉足先登的房地产企业能够抢先分享到养老产业这块“朝阳蛋糕”，但开发商应把握好以下几点：
          （1）等待更好的养老政策出台 
          2010年是养老产业“十一五规划”的最后一年，目前民政部、发改委正在制订养老产业“十二五规划”，预计明年各级政府会有更好的养老方面的政策出台，开发商需要等一等，看一看。
          （2）开发养老地产应慎之又慎 
          养老地产是新兴产业，目前开发养老地产存在较高风险，开发商应密切关注政府养老产业政策动态，进一步研究已存在养老地产项目开发、经营经验与教训。对拟开发养老地产项目，要做好策划方案，特别是要做好投入与产出分析或可行性研究。
          （3）可考虑合作开发养老地产 
          养老地产对现金流要求非常高，除房地产开发公司外，一些保险公司（跟保险养老挂钩）、商业地产运行公司、医疗公司等也有进军养老产业的意愿，开发商可考虑与这样的公司合作开发养老地产，从而增强实力、分散开发风险。
          （4）在已建项目或拟开发项目上建设日托（养老）站 
          日托（养老）站的运行方式是老人白天在日托（养老）站活动，由服务人员照顾，晚上回家休息，早晚由子女接送；或者老人在自己家里，由日托（养老）站提供上门服务。在项目上建设日托（养老）站，投入少，而且为项目增加了一个很好的卖点，并且有利于开发商积累发展养老产业的经验，扩大公司的品牌影响力。
 

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