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国内森林类旅游区一般同时也是自然保护区,生态环境比较脆弱和敏感,过多的开发使用容易打破生态资源的可持续开发利用。各类自然保护区按照相关规定,对林中土地有严格的划分和使用规定,因此往往存在核心景区旅游开发建设用地指标不足,一定程度上影响和制约了森林项目的商业价值和资本运作空间。