近年来，多个旅游地产大鳄大举动圈地，带来了一轮又一轮的投资热潮。在开发过程中，旅游地产作为一种边缘性、交叉性产业，按照一种产业规律非常难把握。旅游地产和产业发展、城市开发、区域综合开发结合在一起后，是一个非常复杂和综合的课题，涉及开发商、政府管理部门、旅游度假者和当地居民四大主体。