通俗来讲就是景区要有特色，有卖点，而特色、卖点就是通过主题来显现的。看看目前成功的景区，有的是千百年来形成的意象主题，有得是靠具体的销售卖点形成主题。例如：深圳华侨城卖的是“欢乐”、九寨沟卖的是“童话”、西递宏村卖的是“中国画里乡村”、栾川重渡沟卖的是“乡村宾馆居住”，享誉世界的迪斯尼卖的是“家庭同乐”，任何符合该主题的项目都成为备选，只要游客喜欢就可添补。

       景区旅游规划的核心工作就是“定主题”以及在主题统领下的项目设计。没有主题项目就是空中楼阁，没有好的项目主题也是无源之水。故而主题与项目的相得益彰，是一个景区开发的成败所系。

       项目是主题的具体体现，是游客在具体活动的参与中所能看得到、听得见、摸得着的，这种体验的愉悦与否，能否与顾客心理产生共鸣，就决定了游客的满意度和重游率，就决定了每天的营业额，是实现商业价值的具体表现。好的项目如果没有适当的主题只能成为没有营养的食物，想想那些机械游乐园吧，因为在国外受欢迎，所以就花大价钱从国外进口，现在却痛心的看到赤裸裸的钢铁流着锈水，人们早已将其淡忘，因为他是没有灵魂的躯壳。主题的根在于“文化”，必须与当地文化形成完美结合，通过专业和高科技的手段来实现。所以要非常重视地方文化的研究，就是因为其中包涵着丰富的具有地方性、民族性的元素，充分挖掘利用这些元素就能形成具有地方特色、个性鲜明的旅游景区。

       好的主题没有适当的项目只能成为空中楼阁，有很多景区有很好的主题，但是却没有和主题相配的旅游体验，主题流于一个口号，没有适当的项目填充，叫好不叫座，结果是欺骗了游客，也败坏了口碑，景区就没有长期的生命力。

       长远来看，旅游业的发展前景是美好的，旅游投资也是有利可图的。目前，中国的旅游产品已经跟不上市场变换的步伐，还是以观光和浅层的休闲为主体。国家提出要建设世界旅游强国，急需一大批高质量的休闲度假产品来作为支撑，这里头蕴含着巨大的商机。市场无限的广阔，中国30年改革开放积累了巨额的财富，民众的休闲度假需求需要释放，关键是看我们有没有适合他们的产品？旅游总体而言，是创造一种新的生活方式。首先是主题，在主题的引导下创造一个个具体项目。所以开发投资景区，一定要了解游客的需求，弄清楚这个问题，主题的确定与项目的选择也就不难了。旅游产品是精神产品，游客的慷慨解囊是为了获得好心情和体验，没有主题的旅游产品生命力不会长久。
 

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