土地政策：
养老地产开发从投资到获取回报需要一个漫长的过程。一半年回报率不过10﹪。因此有些问题期待政府支持。

养老地产的土地性质和装让方式，在政策上还未得到细化落实。

国家与地方政府、银行机构应对养老社区的建设给予一定政策支持与利率优惠，并应鼓励实行反向住房抵押贷款和房地产投资信托基金，支持样来社区建设。
 

规划政策：
目前老年住宅设计确实方面的问题严重。老年人希望的健康检查、便利的经济餐饮以及短期居住护理等特殊服务都缺少必要的配套设计与后期服务。

社区与养老机构需要科学合理规划，接纳各种特殊老年人群，为他们提供周到的服务。以营造适合老年人宜居的“老人社会”。
 

北京华汉旅规划设计研究院
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