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所谓旅游商业地产，主要指依托文物、景点，在旅游区内或旅游区旁边所开发的为旅游、休闲提供服务的商店、餐馆、娱乐等建筑物和相关设施。

目前，国内较为流行的旅游商业地产主要有两种形式：

一种是主题商业步行街，比如：北京的琉璃厂古文化街、上海新天地等。这类旅游商业步行街依靠旅游景点和文化背景，经营具有特色的商业物业，面向特定消费群体提供专业商品或服务，比如古玩街、餐饮街、酒吧街等。

另一种是综合性商业街区，比如：哈尔滨中央大街、都江堰•天和盛世以及各旅游景点周边的小型商业街区等。这类旅游商业街区从以前的单一购物的初级化市场转向集购物、旅游、休闲、娱乐、文化、土特产专卖等于一体的多样性的高级化市场，能满足游客的各种需求。

  北京华汉旅规划设计研究院
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