尽管是巨大商机，但旅游综合体的成功打造，依然面临着诸多现实的挑战，最主要的挑战，体现在下述三个方面： （一）资源创新利用的挑战如何发挥一地多产的效果？ 资源创新利用挑战，主要内涵有两个： 第一，如何把普通资源变成独具吸引力的旅游产品。 旅游产品的突破是旅游综合体打造最关键的一环。 如何立足旅游综合开发的基础，从破解同质化竞争的角度，创新优化

在假设主题公园的主题、投资规模、项目内容已经确定的前提下，市场因素、投资环境、自然条件、文化因素是主题游乐园选址的关键影响因素。 （1）市场因素：主要包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面。客源市场不仅要有充足的量，而且要有一定的质。客源市场的量是由主题游乐园所在地的常住人口数量和流动人口数量决定的。客源市场的质是由目标客源的消费能力和

旅游综合体，对于多数投资商来说，其实本身就是个有巨大价值陷阱的词汇。顾名思义，旅游综合体是以旅游环境塑造来销售房地产，旅游资源成为了房地产的附属品。 然而对于真正扎根旅游地产的开发者来说， 旅游综合体开发 难度极大，风险超高。据业内人士不完全估计，当前国内旅游综合项目开发，打造高吸引力旅游综合项目的商业成功率都不到5% 因此，应当正名的是，真

所谓同质化的出现，不一定是自己模仿了别人，有可能是别人抄袭了自己。时代日新月异，究竟该如何保证自己的农庄始终个性十足呢？ 其实，想让自己永远领先不落伍，手段有很多，但最核心的是，你要永远保持着这个行业的热情和敬畏之心。庄客相信，能够做农庄的投资人，能力资源都很强，唯一不同的是，你投入100%的精力，还是投入20%的精力。高尚一点说：你当做事业来

乡村旅游资源，决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。 一、基础+资源点：乡村旅游资源和土地 乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源），决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。 二、主导/脉络

一、艺术表达遵循科技原理 观光农业园内的景观具有科技应用和美学、艺术的双重作用，但它们的双重作用表现是不平衡的，首要的体现科学原理，艺术处理处于从属地位。因此优鲜农业在进行园区规划时，都是在体现科技原理指导的前提下，与艺术表达有机结合;比如高科技农业示范区内的智能温室，在遵循科技原理的规划思路下，还可以考虑它的艺术特色，比如温室的造型、

一个吸引人的旅游特色小镇，必须要有极具特色的规划才行，那么如何进行长远的 特色小镇规划 呢？ 1、主题化开发 突出旅游小镇的特色，需要主题化打造手法。用一个核心主题，体现整个小镇的文化灵魂的主题特点，这是常规的手法，但主题文化不一定是单一主题，可以通过梳理文化，以打造主题文化为重点，多元文化整合，多种文化整合延伸形成旅游小镇，把多元文化景观

(一)统筹规划不合理，违背因地制宜原则 温泉的分布受到地质结构和区域水文、地质条件的影响，有明显的地域性和分带性特征，例如我国温泉主要分布在福建、云南、西藏等省区，形成了温泉资源的高度集中性。这一特性导致同一地域内 温泉旅游开发 经常出现排斥和整合的作用力，如何处理这一问题是决定温泉旅游开发成功与否的关键，若处理不好，就会导致市场争夺无序化