第一，很多景区在森林度假旅游市场需求不稳定的情况下，盲目借鉴国外开发模式，运作旅游地产项目，且大范围，高密度的进行建设，将原有的自然生态资源强行改造成为人造景观。这些项目具备盈利性，但也是对资源开发的极大浪费;

(1)、1949—1952年，国民经济处于恢复时期，全国各城市以恢复、整理旧有公园和改造、开放私园为主，很少新建新的园林景观；

扩初设计是对方案设计的深化和补充，主要包括硬景和软景两部分。该阶段的设计管理工作应重点注意把控以下方面的问题：

施工图是最终的用以指导施工的设计成果。把控好施工图设计质量可大大地减少后期现场施工的设计变更和工程量签证，保证设计效果的顺利实现，并有利于控制工程成本。该阶段园林专业设计管理工作需重点注意把控的方面有：

给自己定目标，让设计公司做事，给客户说事。做得好，也要说的好，我们需要用通俗易懂的语言，给客户介绍我们的产品，我们的园林。比如说，我们前面说的南山北水，实至名归，就是通过易记的词语，让我们的销售人员很容易的记住我们的园林特色，向客户介绍我们的产品。

有许多经营多年旅游业的管理者和经营者，在长期的实践中掌握了大量的旅游行业信息，积累了宝贵的工作经验，这些对行业中的旅游项目规划设计也有很大的帮助。正是经过他们和旅游规划工作者的共同努力，旅游规划设计理论和实践水平得以不断提升。

以文化挖掘和游客行为特征为入手点，综合考虑人文、民俗文化，目标客户，市场及消费能力等因素，将各种因素整合到旅游地产项目中去，做到优势互补，确定旅游地产的主题项目，进行特色化的定位。旅游地产设计项目的主题定位具有提升附加价值的极大功效。

现代旅游规划在我国的发展时间很短,但其对实际工作的指导作用却是显而易见,其中不乏成功的经验。近年来,旅游事业蓬勃发展,旅游规划工作中一些突出问题慢慢表现出来,颇值得业内人士注意。