目前在房地产开发中，客户对环境、景观、以及居住文化的重视达到了一个前所未有的程度，大环境、中环境、小环境、住宅对人的影响也成为一门新的课题。如何使环境、住宅、人这三者在一定程度上达到和谐相生，甚至相互促进，成为置业者、开发商共同思考的话题。

我们根据目前国内外学者对生态旅游类型的研究，以生态旅游资源类型为主要依据，将生态旅游景区分为13个基本类型。

境区这个概念是在《海南国际旅游岛规划建设大纲》中提到的，海南国际旅游岛的战略已经提到了国家战略的高度。按照这个规划和海南省旅游局有关官员的解释：所谓“境区”，第一包括整个区域的自然环境、人文环境等外观环境，第二包括了吃住行游购娱等要素的体验内容，第三包括了体现主题文化的“境界”。

你要能切实地改变客户的观念。观念说到底就是一种新思维、新理念、新战略，客户无论是政府还是企业主都很看重这个。

规划应该看重的是战略上的可操作性，这是反映咨询的价值所在。可是，现在很多甲方用战术上的可操作性来衡量乙方的工作成果，这种执行层面的工作当然得自己亲自去完成，至于执行得如何，当然跟具体的人的工作能力和工作方法有莫大关系。

通俗来讲就是景区要有特色，有卖点，而特色、卖点就是通过主题来显现的。看看目前成功的景区，有的是千百年来形成的意象主题，有得是靠具体的销售卖点形成主题。

旅游区投资在国内是个年轻的行业，也是个热门行业。由于起步比较晚，也缺乏可供参照的标准，旅游区投资在国内还存在普遍的盲目性，前几年国内大型主题公园一哄而上开发、一塌糊涂收场的现象就充分说明了这一点。科学决策旅游区项目投资，规避旅游区项目的投资风险已迫在眉睫。

都市观光属于一种为了满足人们对都市及其相关事物的好奇心而产生的初级旅游产品。当前，许多城市居民已经厌倦了高楼林立的城市风貌，希望缓解紧张的生活节奏，释放巨大的生活和工作压力，于是纷纷走出城市，寻找绿色田园风光，去亲近大自然。