河北正定古城文化产业新区总体规划

项目名称：河北正定古城文化产业新区总体规划

服务内容：总体规划

所 在 地：河北省正定县

项目类型：文化园区

关 键 词：古城 文化产业 城隍庙

项目规模：570亩

投 资 额： 2.9亿

相关介绍

　　正定县京广铁路、107国道、京深高速公路纵贯南北，石德铁路、石太铁路、307国道、石黄高速公路穿境而过，坐落境内的石家庄机场已开通20多条国内外航线。1994年被批准为国家级社会发展综合实验区。正定旅游业起步较早，早在上世纪八十年代中期至九十年代初就曾开创了“中国旅游，正定模式”的辉煌局面，从而走在了全国旅游业的前列。但随着时代的发展，人们旅游品位的不断提升，而正定旅游依然保守着传统模式，因此，正定旅游业目前已经处于停滞不前和急需突围的状况。
　　规划区位于历史文化名城正定县城西南角，本项目的开发建设立足于正定古城，依托其厚重的文化底蕴和旅游资源；同时，本项目的建成，也必将为正定古城产业结构的优化和旅游产品的完善添砖加瓦，从而促进正定旅游业的提档升级。       1、 只有历史故事没有历史遗存怎么发展古城旅游？
      2、 古城形象无特色如何差异化打造？
      3、 旅游资源单调如何开发完整产品体系？

       经过对项目地外部环境，内部资源进行了深入分析之后，面对以上三个问题，我院提出由于项目地块内有形的历史遗迹不足，本项目开发需以动态性、商业性和参与性等多种手法将正定文化内涵用够用足，将悠久的历史文化融入到“古城”中，用文化充盈和打造古城，使这里成为“来自古代的现代街区”，营造具有深厚文化内涵的“古城”。
       另外，我院提出本项目应最大可能的抓住机遇，利用政策倾斜，争取政府更多的扶持。规划区的打造不是独立的，即应该服务于旅游者，又应该考虑城市居民需求。对外，与古城其它景区景点实现差异化和功能互补；对内，形成特色鲜明的综合产品体系，形成“旅游功能”＋“居住功能”的多重功能综合社区；大力加强极具市场差异性和冲击力的夜间观光、休闲和旅游项目的打造，是项目成功的重要要素。文化体验和观光引领，特色商业和旅游地产着力是项目开发运营的基本模式；硬件打造和软件提升并重，是项目管理结构的基本要求

市场分析
　　在确定以文化产业为核心吸引力之后，我院将目标市场锁定四个细分市场，根据细分市场的不同需求匹配不同的正定旅游产品。
　　历史文化旅游市场——古城观光、民俗文化、宗教文化、建筑文化、国学等。
　　古城古镇休闲旅游市场——基于古城的文化底蕴，开发文化休闲产品，引入休闲理念，以休闲方式体验文化内涵。
　　祈福和宗教文化旅游市场——法会、占卜、献祭、祈福等。
　　市民生活消费市场——商务、餐饮购物、休闲娱乐等，是正定旅游营收的重点。

项目定位
　　正定作为拥有上千年历史的文化名城，历史悠久、内蕴深厚，本项目立足于正定，整合并挖掘正定丰富的文化内涵，形成特色鲜明、文化深厚、产业聚集的游居新区，荟萃成融千年古城文化之精华的一颗明珠。因此，正定新区的形象确定为：千年古韵 正定之珠。力求将项目地打造成集旅游产业（包括古城观光、宗教朝觐、文化体验、休闲养生等）、休闲商业、文化地产和创意产业在内的多种产业复合的新区。
项目分区

 

 

 

　　结合规划区旅游、产业的开发特性和节奏，根据规划区旅游资源分布、功能定位和开发适宜性，将其旅游发展空间结构规划为：
　　“一核、两轴、五分区”
　　一核：城隍庙
　　文化核心、旅游核心 
 

 
　　两轴：历史文化轴（传统）  产业发展轴（现代）
　　历史文化轴贯穿规划区南北，从南到北依次连接城隍庙、赵将军庙、古建研究院以及城隍庙等规划区内主要文化节点，构成本项目历史文化的轴线，通过分段开发、景观建设、文化氛围的打造和功能置换，使其成为具备景区地标形象、历史博览、文化精品演绎、旅游商业游憩等多种功能于一体的旅游黄金走廊。
　　产业发展轴贯穿规划区东西，串联城市休闲娱乐、旅游休闲、创意产业、文化地产等多个产业，形成规划区的多元产业体系。

 
　　五分区：五大功能区
　　根据项目产品布局，初步策划将规划区整体划分为五大功能片区，即旅游集散服务区、民俗文化体验区、佛教文化体验区、文化产业聚集区、建筑文化展示区。其中，每个功能区均有各自核心的产品，相互之间可灵活互补和联动。
　　旅游集散中心区：结合阳和楼打造景区的门户景观，充分运用正定民俗、古建以及宗教等文化元素，荟萃精华展示景区形象，同时本区域也承担着游客集散、景区管理等功能。
　　佛教文化体验区：以开元寺为文化依托，形成佛教主题的康体养生和文化地产聚集区。深挖佛教文化（特别是禅宗文化），开发包括佛教主题的康体养生、禅意休闲和文化地产等功能。
　　民俗文化体验区：河北民俗文化以及非物质文化展示和体验区域，打造集民俗文化展示、非物质文化综合体验以及民间小吃为一体的北方民俗文化大观园，本区域将成为项目内以非物质文化遗产以及河北民俗为特色的休闲娱乐和美食中心。

 
　　文化产业聚集区：依托文庙，引入河北非物质文化创意资源，打造一个以文化教育、艺术创作、文化休闲游乐的文化产业街区，成为石家庄青年人的文教基地和创意创业的孵化基地。
 

 
　　建筑文化展览区：中国古建的泛博物馆，分组团集中展示中国古建各大类，以建筑文化为依托，带动古建研究、会议论坛、学术交流等多种活动。形成以古建筑文化展示、体验、商务、居住等功能为一体的休闲度假区。 
项目寄语
　　北京华汉旅规划设计院在此次正定古城开发项目中创造性地突出了“来自古代的现代街区”的开发理念，在历史古城氛围不够浓厚的项目地，以文化为核心打造古城休闲，以市场为准绳设计游憩方式，以体验为主题打造商业新区，实现了正定文化产业新区与其他古城景区的差异化发展，成为石家庄市旅游的又一名片。