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休闲农业

华莹休闲农业旅游度假景区总体规划

项目名称：华莹休闲农业旅游度假景区总体规划

服务内容：总体规划

所在地：石家庄平山县

项目类型：休闲农业

关键词：园林样板

项目规模：5677亩

投资额：30亿元

项目背景

本案所在的镇域紧邻红色革命圣地——西柏坡，又紧挨河北的母亲河——滹沱河，紧靠西柏坡高速和省道241，交通区位非常良好。项目委托方紧抓京津冀一体化的战略机遇和北区域空气质量提升的迫切需求的市场机遇下，特委托北京华汉旅规划设计研究院创作编制以园林苗木为发展主体的创意型休闲农业旅游度假项目，我院通过广泛研究论证，把旅游和园林苗木深度结合，几经讨论确定旅游吸引力和发展定位。

核心问题

园林苗木市场竞争已经白热化，单纯的苗木生产对一个初涉园林行业的企业来说优势不大，而园林苗木和旅游结合而成为典型案例最突出的是各种世界性的园艺博览馆和园博会、世博会等，即使曾经盛誉全球，但几个月的轰动效应后，各园博会都陷入了亏损的局面，如何另辟蹊径不走传统园林苗木生产基地方式和园博园的发展路径是本案的核心问题之一，即要实现苗木展示和旅游盈利的双重功能，两者相互相成，共同促进景区的健康成长。

解决思路

本案结合园林市场需求和旅游休闲市场需求，提出了“园林样板”的发展模式，即通过科学的设计，主题的表现，丰富的植物配置、园林要素的组合等打造而成的精品园林工程，目的是有针对性的对华北区域市场做园林工程的样板示范，起到市场的影响和借鉴作用，并能促使企业（园林绿化工程公司）推向市场，带动企业的业务和服务。在方案落实上，提出三重维度度的苗圃旅游度假景区，既是创新的苗木示范基地，通过分片区分层次的苗木种植作为本底展现；又是园林工程的真实样板区，通过专业性、艺术性、文化性的园林要素组合，展现百种功能的园林样板；也是适合不同人群旅游度假、休闲游乐的旅游区。三重功能三位一体，通过丰富的园林景观、文化寓意表现的理想度假、梦想游乐的苗圃梦工厂。

开发理念：

　　突破常规行业发展模式，打造中国苗圃基地的创新领头羊，并实现多产业联动发展，以核心产业为发展引爆点，打造园旅一体化。

　　以苗木种植为本底，以生态休闲为核心，通过对园林绿化工程的行业细分，确定公共环境绿化、庭院绿化、旅游区绿化、生态修复绿化等四类为主要苗木销售和园林工程对象的目标群体，针对以上目标群体做相应的园林样板间展示，三大功能互生互融、三位一体的开发理念。

总体定位：

　　情景苗圃梦工厂、西柏坡理想度假乐园休闲农业旅游综合体。开创国内苗圃基地四季旅游的先河，以“玩乐”带头的体验式、情景式苗圃梦工厂，实现农业与旅游的深度结合。以小桥流水、奇花异草为核心的园林式布局，以创意休闲苗圃打造为基础，以特色生态游乐为市场导向，集智慧旅游、主题庄园、生态地产、休闲营地、特色街市、商务度假、养生休闲于一体的西柏坡理想度假乐园、休闲农业旅游综合体。

规划结构：

　　在三重维度的理念指导下，提出了“一个本底，两条主线”的空间结构，即苗木生产本底和生态旅游休闲线、园林样板展示线。通过大面积种植苗木树种和生态湿地环境营造是本项目的基底。根据道路、水系分片区分类别的种植，并具有一定设计性。分别为行道树林、庭荫树林、花灌木林、景观造型林、攀缘植物林、水生植物林、秋色树林、观果林、观花林、观枝林等打造景区的生态基底，营造如梦幻的森林童话世界。又以主交通为轴，铺展两条主线，旅游休闲和园林样板交融展开，满足两类市场的需求。

功能分区：

　　根据项目地的地脉情况，以合理实现旅游功能为原则，以园林景观和绿地系统为导向，以缤纷四季的苗木种植为本底，营造景区的背景氛围，以景观的特色化、差异化区分旅游功能，综合形成五大特色功能区。分别为：“锦情绿意”综合服务区、“水木清和”养老度假区、“魔幻森林”儿童游乐区、“丛林之恋”浪漫体验区、“烟波风月”湿地休闲区、“锦色树林”创意展示区等六大功能区。

功能区块	对应样板项目	旅游功能	重点项目
“锦情绿意”综合服务区	创意农园	综合服务、住宿接待、餐饮购物、商务会议	游客服务中心、园艺超市、理想主义生态餐厅、乡愁农庄、无想苑度假酒店、旅游商业街
“水木清和”养老度假区	享老庄园	休闲度假、养生养老	享老庄园、暖情庭院、温情公寓、享悦之家、无限好游园
“魔幻森林”儿童游乐区	儿童公园	游乐体验、科普教育、角色扮演、餐饮购物	园艺迪斯尼、水月儿童乐园、4D影院、卡通剧场、童话部落、科普隧道、果屋部落
“丛林之恋”浪漫体验区	婚庆公园	观光休闲、露营度假、婚纱摄影	水晶世界、浪漫满屋、缤纷婚庆园、森林礼堂、婚纱摄影基地、婚庆用品商街、森林畅想曲（金色霞光杏林、松香暖心松林、海棠依旧海棠林、暗香浮动梅林）
“烟波风月”湿地休闲区	湿地公园	观光休闲、休闲娱乐、休闲餐饮	湿地公园、激光月影秀、风月酒吧街、锦瑟生态会所
“锦色树林”创意展示区	森林公园	苗木生产、苗木研发、园林样板、信息中心、商务办公	华莹苗木研发中心、华莹苗木工厂、创意苗圃

游憩方式设计：

　　在“游憩方式”设计上，更强调人与自然的和谐相处，目标是满足游客的心理、精神双重需求，寓教于乐中塑造和提升游客的文化精神品格为主旨。打造观赏游览—娱乐运动—休闲体验——购物纪念为核心结构的游憩“四步结构”。
　　1、观赏游览，针对不同的游览者，设计不同的视觉游园和行走方式，做到短距离有景，能栖息停留，并有马车游览、电瓶车游览、自行车骑游等方式。
　　2、娱乐运动，强调“可玩”、“能玩”、“好玩”，设计合适不同人群的好玩娱乐项目，针对儿童，运用夸张和卡通化的手法设计水月儿童乐园、4D影院、卡通剧场、童话部落、魔幻游乐村、科普隧道、果屋部落等项目，打造园艺也疯狂的游乐境界；针对成人游客设计森林运动类项目和激情四射的激光表演等。
　　3、休闲体验，重点突出原味“吃”和田园“住”两重体验。
　　吃。在有关吃法的设计中,应该按照特色化，精细化、品牌化来设计。首先是特色化，挖掘具有当地特色的食品，从食的方面体现文化的吸引力。精细化，把食物的营养、搭配、装点等做到精致。.品牌化，形成品牌菜肴、品牌宴席、品牌服务等。
　　餐饮类型：生态农庄：原生态种植、采摘、养殖的食材；
　　生态餐厅：园林化、韵味花的就餐环境；
　　户外烧烤：土窑吧、烤鱼吧等；
　　宴会餐饮：以会议类、婚庆类宴会等。
　　住。双重休闲度假中“住”的类型打造。一度假酒店的住宿环境，强调野奢，既野趣时尚，又低调奢华，打造与环境共鸣，极具有场合体验感和自然归属感的氛围意境；二养老庄园的住宿环境，强调天人合一，诗意栖居的田园宁静和怡养境界；三丛林木屋，强调野趣和天然，私密和惊喜的意境。
　　4、购物纪念，美幻的园林创意园，丰富的旅游产品，需要有商品的交易设计。设计强调旅游商品具有鲜明的艺术特性和精美的制作工艺，是景区的衍生表现和社会回馈。在景区内设置多个购物空间，旅游商品购物街、儿童商场、创意工坊街等。

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