华汉旅官方微博

技术专题

竭诚为您服务

咨询热线400-007-0768

24小时专家热线010-84856770

在线交流

经典案例

  • 湖北省郧西县上津古镇旅游概念性规划
  • 腾冲市高黎贡山界头生态特色小镇规划
  • 河南登封“天地之中”旅游新城概规、控规及城市设计
  • 重庆万州长滩温泉——潭獐峡旅游景区规划
  • 洛阳市十三五旅游发展规划

首页 > 实战案例 > 经典案例 > 乡村振兴与休闲农业 > 河流湖泊 >

河流湖泊

宁夏沙湖旅游景区总体规划及重要区域详细规划

项目名称:宁夏沙湖旅游景区总体规划及重要区域详细规划
服务内容:总体规划、详细规划
所 在 地:宁夏石嘴山
项目类型:内陆湖泊
关 键 词:内优外拓
项目规模:112平方公里
投 资 额:150亿

项目背景
沙湖地处贺兰山下、黄河岸边,距宁夏回族自治区首府银川38公里,景区总面积为112平方公里,22.52平方公里的沙漠与45平方公里的水域毗邻而居,构成了西部罕有的沙漠湿地特色景观。因其融江南水乡之秀丽与塞北大漠之雄浑为一体,被誉为“塞上明珠”。 沙湖是国家首批5A级景区,中国35个王牌景点之一,年接待游客百万人次,因其独特优美的自然景观而被选为全国35个王牌景点之一,中国十大魅力休闲旅游湖泊之一,中国十大魅力湿地之一。
核心问题
沙湖未来的发展思路和发展定位? 

华汉旅创新性地提出以自然生态景色为本底、以丝绸之路文化为包装 以沙水游乐体验为特色、以休闲度假产业为方向。明确定位为“丝绸之路经济带上最适宜休闲度假的沙水旅游目的地”。
 
如何实现自然保护与旅游开发双赢? 

华汉旅明确“内优外拓”的发展原则,打造一核:沙湖风情科普观光核,一带:环湖风景运动游憩带,六区:沙漠风光文化体验区、异域风姿欢乐度假区、湿地风采农业休闲区、水镇风尚文创商贸区、农垦风物健康度假区、产业集聚预备用地区的沙湖旅游新格局,并且进一步创新旅游交通线路。 
 
如何留得下、呆得住、玩得好? 

华汉旅认为沙湖应当是一种最新的游乐体验,是一种交融的文化洗礼,是一种休闲的生活态度。由浅入深,从三个方面打造一个相互配合、各成体系、风姿卓然的新沙湖。
解决思路
发展思路
从“一个”沙湖到“多个”沙湖
从“资源”沙湖到“产业”沙湖

 
发展定位

以自然生态景色为本底、以丝绸之路文化为包装、以沙水游乐体验为特色、以休闲度假产业为方向,融合宁夏农垦集团的多元化的产业体系,建设集沙水生态观光、特色文化体验、精品高端度假、主题户外游乐、运动康体休闲、休闲农业体验、商务会议展览于一体的,特色鲜明、文化闪光、产业突出的“世界知名、中国一流”的

丝绸之路经济带上
最适宜休闲度假的沙水旅游目的地
空间布局

“众星捧月”
内部优化、外围拓展、
优势辐射、整体联动

一核:沙水特色文化游乐体验核
一带:沙湖环湖水陆风光游憩带
五区:湖滨运动度假产业片区
          湿地农业休闲产业片区
          门区特色贸易产业片区
          军垦文化游憩产业片区
          通航及农垦产业展示片区
 

一、沙水特色文化游乐核

产品体系:

三大丝路文化游憩体验带:针对目前沙湖,沙漠内部无法得到良好利用的局面,将丝绸之文化融入其中,为更多的项目和设施融入唯一性和特殊性,以此打造核心吸引力;组成项目——九大文化体验景点、三大沙漠休闲景点

户外沙水游乐综合体:利用南沙滩“沙水交融”的特点,明确欢乐主题和大众化的游客人群,形成西北地区戏水玩沙、沙水休闲第一景区,再次实现绝品的含义;组成项目——夏季沙滩浴场、冬季冰雪场、欢乐沙雕园

自然生态科普体验区:优化现有的景观和设施,在保护的基础上,深化科普功能,以环境的优化为第一位,重视特种游客群体,深化观鸟等游览方式的现代化水平,不断提升整体的吸引力;组成项目——鸟类博物馆、鸟岛、鸟类观测站及周边基础设施

环沙运河观赏游憩带:利用环沙运河及沿岸土地,打造具有异域风情的休闲活动,扩大影响和体验度,沙水结合,共建一个具有特殊吸引力的旅游游憩产品,实现沙漠大片区的精细化、全面化发展。组成项目——星空酒店、特色游船、运河游乐区
 
二、湖滨运动度假产业片区

水上运动休闲区:利用国家发展运动产业的政策环境,依托现有的沙湖优质的水域条件,通过设置水上运动基地发展休闲产业。休闲区内实现高中低端的相互配合,把大众化片区和高端片区都以近水、亲水、玩水包装起来。

项目组成——水上运动基地、游艇基地

湖滨特色度假区:利用11队现有的建筑用地,将沿湖岸线与各区块实现链接,建设多功能的旅游综合体,实现西侧整体地块的升级。在合理利用现有的基础设施的同时,植入一定的“新、奇、特”的旅游游乐、接待设施,凸显竞争力。

项目组成——阿拉伯特色度假区
 
 
三、湖滨运动度假产业片区

产品体系:

湿地休闲娱乐区:利用沿景观公路的周边地区,扩大现有沙湖的景区娱乐服务体系,形成完善的景区外围娱乐保障体系,建立具有沙湖特色的休闲餐饮服务集聚。组成项目——汽车营地、湿地餐饮

湿地生态观光区:利用现有湖东湿地的规划面积和规划内容,不断拓展产品体系,作为新增景区的引爆点,招揽人气,为进一步的发展奠定基础。组成项目——湖东湿地·观鸟中心、湿地迷宫

现代生态农业区:利用整个片区现有的建筑用地的规模,将现代农业旅游引入进来,并结合各类旅游接待设施,盘活旅游经济。组成项目——现代农业集合体

沙水欢乐游憩区:将现在沙湖核心景区的游乐项目尽可能外移一部分,将此区域作为核心景区的替代区域,保护核心区的风貌。组成项目——沙水游乐城堡、观光塔
 
 
四、门区特色贸易产业片区

旅游入口服务区:利用入门区便利的位置和相对集中的用地,能够设置若干便利旅游服务的旅游设施,建设相对独立完善的旅游服务商贸体系,同时满足旅游旺季的游客分流;项目组成——入口综合服务集合体

旅游出口游憩区:将现在旅游出口及周边区域进行充分的规划和创意设计,利用原有的基础设施,丰富现有的业态和景观形式,将旅游纪念品等产业链延长,带动整体产业模式提升;项目组成——码头游憩休闲综合体

餐饮商贸集中区:出口附近还有很好的地块没有得到充分的开发,可以把具有沙湖特色的餐饮和保税区概念的引入进来,提升现有区块的魅力,扩大整体的盈利能力。项目组成——商贸保税区项目区

 
五、军垦文化游憩产业片区

温泉康疗养生区:设置温泉康疗养生是为了进一步盘活沙湖的冬季旅游,同时增加沙湖的产品功能和盈利模式;
项目组成——温泉

军垦特色体验区:将现在的场部进行旅游化打造。建立多种旅游接待体系,配置具有军垦特色的旅游服务标准;
项目组成——时代特色小镇

沙湖马戏游乐区:利用现在跑马场的地块优势,采取联合经营的方式,引入各种游乐项目,实现多种的游乐体验;
项目组成——马戏嘉年华

游乐场游憩区:现在沙湖的游乐项目需要新的整合和提质,需要新的旅游产品的引入,实现多样的体验;
项目组成——沙湖游乐场

汽车文化娱乐区:利用现有的自驾营地关于汽车方面的优势,发展以汽车为特色的文化娱乐区。
项目组成——国际汽车公园

六、通航及农垦产业展示片区

通航及农垦产业展示片区的建设就是一方面发展新颖的低空通航产品,形成营销热点和未来旅游的引爆点;另一方面形成沙湖预留的旅游用地,以现在沙湖旅游发展的情况,各具不同的旅游发展热点,调配发展的规模。

项目组成——低空通航综合体