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实战经验

旅游综合体的理论与实践研究发布日期：2016-03-23  作者:华汉旅业

        一、旅游综合体的内涵及成因
    
        （一）旅游综合体的内涵
    
        旅游综合体是指在特定区域内，以一定的旅游资源和土地资源为基础，将休闲、度假、商务、会展、娱乐、购物等主要功能进行有机结合所形成的产业互动、功能互补的泛旅游产业聚集区。
    
        旅游综合体融合了旅游业、商业、房地产业等多种业态，有效整合了旅游业及其相关产业联动发展。旅游综合体提升了传统景区初级的吃、住、行、游、购、娱，实现全产业链旅游功能。同时旅游综合体以复合旅游吸引物代替了传统的单一旅游吸引物旅游资源的特点，吸引游客前来的所有要素都可以成为其重要的资源。
    
        作为聚集综合旅游功能的特定空间，旅游综合体是一个泛旅游产业聚集区，也是一个多产业聚合的经济系统。旅游综合体通过对以旅游业、地产业为主体的多种业态的衔接，实现了土地、空间、资源、客源、产品和利益的共享及多产业的融合发展。
    
        （二）旅游综合体的成因
    
        传统的旅游景区向旅游综合体的升级转化过程，是旅游业自身发展的内部驱动力和外部环境推动共同作用的结果。
    
        1.旅游综合体形成的内因
    
        内因为事物发展的内驱力，反应的是推动事物发展的本质。旅游综合体发展的内因主要包括：
    
        （1）旅游消费水平的提高和需求的多元化
   
         随着收入水平的提高，闲暇时间的增加，人们对旅游产品的种类和品质提出更高要求。旅游综合体的复合型特点能更好地满足现代旅游者的需求，迎合旅游市场的需要。