（1）优越的区位条件
        观光农业园区将依托独山子的区位优势。独山子地处新疆北疆旅游环线和天山旅游环线的交汇点，是乌鲁木齐以西的旅游交通枢纽。新疆北至喀纳斯、南至和田的旅游线路(南北线)，北疆乌鲁木齐至伊犁的旅游线路(东西线)，恰好在独山子穿越。在面向乔尔玛、巴音布鲁克草原、巩乃斯草原、库车的旅游方向上，独山子堪称天山旅游的门户，具有“天山旅游的桥头堡”之美誉。良好的区位和可进人性为独山子观光农业园区的发展提供了极为有利的条件。

        （2）良好的自然条件
        独山子观光农业园区位于独山子城区北郊，现状用地主要为花卉苗圃基地，少数为荒地和部分农舍。地形平坦，土壤肥沃，引水、供热条件便利，风力不大，光热资源充足。园区内风景优美，空气清新，居民稀少，环境质量优良，非常适宜观光农业旅游的开发。

        （3）强有力的地方经济支撑
        观光农业向人们展示的是现代高新科学技术，从基础设施、生产、系列加工、流通到管理等方面形成了高科技、高风险、高投资、高品质的精确农业体系，这些需要巨大的资金来作支撑。独山子紧邻亚欧大陆桥，与奎屯市、乌苏市构成的金三角区域是新疆天山北坡经济带的核心发展区域之一 2003年独山子人均GDP为4.5万元，是新疆人均9686元的4.6倍，经济实力比较雄厚，为观光农业旅游发展提供了强有力的支撑条件。

        （4）广阔的市场前景
        观光农业的客源市场主要是久居城市“水泥森林”的城市居民。在城市化迅速发展的今天，人们为了缓解工作压力、舒解紧张的神经，非常渴望田园生活，享受“回归自然”的乡土情趣。观光农业旅游消费者主要是城市居民，这就决定了其市场支撑点原则上为近程性市场。具有可依托的旅游消费城市是观光农业旅游发展的制约性条件。目前，独山子及其周边的金三角区域人口共计约8O万人，且金三角区域相距半小时以内，市民经济日渐宽裕，观光农业的潜在客源市场十分广阔。

        北京华汉旅规划设计研究院
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