景观设计：景观是旅游的基础资源，我国的景观评价、景观设计已经具备非常成熟的专业技术。而房地产对环境景观的理解，还长期停留在园林绿化的传统框架内，若能借用旅游业已经形成的理念、素材与技术，将形成新的提升。 
        主题定位：旅游项目设计，非常讲究主题定位，这对提升附加价值和塑造吸引力具有极大的功效。这也是房地产项目能够借鉴的内容。 
        游憩方式设计：游憩方式设计中的很多理念与技术，在旅游开发和房地产开发中是通用的。比如，情景设计、体验设计、娱乐化设计等，对房地产开发有实际的借鉴价值；居住、办公等房产的过程化设计，休闲空间与功能设计，景观与观赏方式设计，对旅游开发有借鉴价值。通过塑造吸引力，增加游客量、延长滞留时间、提升消费水平等游憩方式设计和分析方法，对商业地产开发更是别具意义。
        打造旅游地产的关键点
        第一，旅游地产活动营销本身不能解决长期的发展问题，我们要把项目建立在长期的、可实施的项目上。
        第二，地方经济的发展需要多元化的产业支撑，旅游需与产业结合，关注产业转型、就业趋势转型等问题非常重要。
        第三，金融服务业是催化剂。其实像丽江的发展，是有很多金融创新的东西在里面。
        塑造高品质环境是旅游地产成功的必备
        第一，旅游地产必须要有景观、绿地、生态系统，如果没有生态系统如何放松身心体验自然。
        第二，旅游主题要嵌入艺术。我们看看欧洲、美国真正成功的项目，都是艺术家集中的社区。
        第三，我们强调整个环境的塑造，还应包括着力打造社区舒适、新颖的生活方式

        北京华汉旅规划设计研究院
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