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控制性详细规划的编制内容同详细城市设计相比,有相当部分是彼此重迭、相辅相成的。二者的衔接处理也包括两种情况:
(1)在一般情况下,控制性详细规划不但要针对城市进行社会经济方面的分析,还要针对城市的空间环境展开分析。尤其是后者,往往要涉及地块划分、容积率、建筑高度、密度、体量、工程管线等编制内容中,这实际上已经覆盖了详细城市设计的大部分内容。因此,详细城市设计通常不再需要单独编制,而可结合控制性详细规划同步编制,即遵循城市设计与城市规划的—体化理念。
(2)在特定情况下,如果涉及城市的重要地段或是拥有重大意义的城市设计项目(如近年来,国内有影响的“中国2010年上海世博会规划设计”、“深圳市中心区城市设计国际咨询”等项目)时,则需在编制详细规划前,通过重点研究,编制专门的城市设计成果,然后将其作为控制性详细规划中空间环境分析的研究成果纳入到城市规划中,使之具备法律效力,即遵循城市设计的双重性理念。
北京华汉旅规划设计研究院
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