高技术园区作为一种新型知识产业密集区和技术产业密集区，其区位条件选择，宏观上主要是国家根据生产力水平和发展要求进行布局；从微观条件分析，主要受智力资源密集度、技术开发可能度、信息资源共享度、基础设施支撑度、生产生活环境舒适度等5大因素影响。

        （1）智力资源密集度
        具备高水平研发和生产的人力资源的聚集及其科学的组织形式是高技术园区的基本特征和重要支持条件，是园区高技术成果产生和向商品转化的主要动力和创新机制的源泉．同时，高技术园区良好的创新机制势必吸引高素质人力资源流向园区，促进园区人力资源进一步开发和整合．高素质人力资源包括高级管理人员、高校和科研院所研发人员和工厂高素质技工．因而高技术产业区与高等院校及科研究院所同存共生、相互依存．研发单位为生产企业改进生产技术，提供新技术、新成果，开发新的产品，为企业提高市场竞争力提供技术支持；生产企业为研发单位提供研发资金、信息、方向和交流机会。

        为确保高技术园区与高校和科研院所有机结合，株洲高新区充分利用田心电力机车研究所、董家段608电子研究所、化工研究所、湖南工业大学等科研院所和高校，形成株洲高技术区田心、董家段、栗雨“一区三园”的模式

        （2）技术开发可能度
        技术开发可能度是为新技术应用和新成果向商品转化提供新材料、新能源、实验车间和高素质技工等中间试验的条件．区域技术开发可能度是高技术园区发展的重要因素．株洲作为我国现代工业老工业基地，工业门类齐全，特别是基础工业得天独厚，新材料、新能源的研究和应用居全国前列，大量国有大中型企业聚集了大批高素质技工，国有大型企业先进的实验车间为新技术和新成果的孵化提供了良好的中试场地．传统工业的新技术改造为高技术产业应用和开发开拓了广阔市场．在园区规划中不是全面抛弃传统工业，而是充分考虑了高新技术在传统工业技术改造中的市场开拓和为高技术产业提供的开发基础。

        （3）信息资源共享度
        信息是知识经济时代的重要资源和开放度的标志。信息资源共享度是国家在宏观布局高技术园区的重要因素．高技术园区是信息网络化的重要汇集点和传播点，广泛拥有信息资源是高技术园区创新的先导因素．高度共享的信息资源有利于高技术产业开辟正确的发展方向和高技术成果开发的密切协作．信息化管理也是园区现代化科学管理的基本要求．目前，我国信息化管理水平普遍不高，作为“长株潭”中心城市之一的株洲，是我国南方重要的人流、物流交汇点，网络信息化进程中起步早、发展快，但信息化管理的效益有待进一步提高。

        （4）基础设施支撑度
        良好的基础设施是高技术园区基本支撑条件和持续发展的硬件保障．高技术园区位于城市边缘地段时，由于是从一片空白的地区开始建设，基础设施的前期成本较大；而依托城市中心地段科研院所或高等院校产生的高技术园区、虽然有一定的基础设施，但中心地段昂贵的地价及基础设施改造使园区的成本也相当高，制约园区后期发展．而且由于高技术园区对形象、能源、材料、环境等的要求比传统工业区高，因而对基础设施要求也更高．基础设施支撑度往往是高技术项目选址的重要硬指标，特别是外围快速交通系统、充足的能源供应系统和先进的信息系统等是园区选址和开发建设的首要问题．株洲高新区的选址首先考虑了株洲是我国南方重要的交通枢纽及市区便捷的快速交通系统、“西气东进”工程启动、4大水厂充足的供应能力、3个污水处理厂的启动和网络化的发展为园区提供了充足的能源供应和广泛的信息交流．适度超前的园区基础设施为高技术产业的进驻创造了良好条件。 

        （5）生产和生活环境舒适度
        高技术产业的研发和生产对环境的要求非常严格，这是由其生产特性所决定的．生态园区是现代高技术园区的目标，也是许多高技术产业的关键因素和高技术产品质量的保障．同时，由于高技术园区作为智力资源密集区，其管理、研发、生产的员工分别是高素质的科学家、高级技术人才和熟练技工等，他们不仅追求良好的工作环境，生态良好、设施齐全、交流方便、安全文明的社区生活环境也是吸引他们的重要因素和激励创新的氛围．规划要客观地分析园区存在和发展的区位条件和影响，在有条件的地区依据现实条件找出符合条件园区的发展路子。
 

        北京华汉旅规划设计研究院
        网址：http://www.bjhhlv.com/
        全国免费热线：400-007-0768   010-58236282
        传真：010-58235542
        市场咨询邮箱：huahanlv@163.com