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1.温泉旅游开发的理念与功能
对温泉旅游资源的开发如果仍然按照传统的浸泡式开发的思路进行,显然无法充分发挥温泉旅游资源的特色,也难以得到旅游市场的承认,因此温泉旅游开发应该有新的开发思路和开发原则。
首先,温泉旅游开发的主体是温泉,人们通过浸泡温泉,达到放松、健身、康体的目的。为了保证温泉健身的效果,旅游者必须在一定的时间内连续、不问断、重复进行。其次,温泉旅游开发区应该有良好的用地条件,因为旅游者必须在温泉旅游区逗留较长的时间,而旅游者每天实际浸泡温泉的时间是十分有限的,温泉旅游开发必须考虑满足旅游者浸泡温泉以外的需要,拥有良好的用地条件,便于其他旅游娱乐设施的建设是温泉旅游开发的基础条件。
第三,温泉旅游开发不以观赏性景观或景物建设为长,旅游者去温泉区旅游的目的也不是为了欣赏风景,温泉本身只是向旅游者提供了旅游的一个借口,温泉旅游更多的项目是与温泉无关的其他娱乐或社交活动,因此,为娱乐或社交活动提供良好的环境是温泉旅游开发的必要条件。所以,温泉旅游开发所需要的基本资源保障只是水、地、环境。与此相关的各种其他条件,比如景观、景物、植被、古迹等都属于丰满温泉旅游开发的次要因素。其中,温泉水为旅游者提供健身、康体需要;土地为温泉旅游开发提供各种活动的场地;环境则为旅游者提供放松、与不同的人群相处的条件。
因此,温泉旅游的主体功能是:保健、运动和社交。
根据温泉旅游开发的主体功能要求,考虑到中国市场条件、人们生活节奏的变化,温泉旅游开发理念可以归纳为:“在运动中泡汤,在快乐中疗养,在乡野中交往。”
在运动中泡汤:作为温泉旅游开发的主体功能,温泉浸泡是传统的旅游形式。但必须改变过去在浴盆中泡温泉的枯燥方式,提倡水中运动式、趣味性的浸泡温泉方式。因此大多数温泉池都建成开放式、水中乐园式形制。
在快乐中疗养:改变以往温泉疗养仅仅是泡温泉的做法,大量地增加除温泉沐浴之外的活动,如,特色餐饮、休闲体育、文化娱乐活动等,使得旅游者在温泉旅游区能够快乐地、安心地进行疗养。
在乡野中交往:大多数温泉都处在乡野中,发展休闲观光农业,为旅游者提供贴近自然的环境,营造出宽松的乡野环境,让各种身份的旅游者在温泉疗养过程中,同时也能得到与身份较高的人士交往的机会和氛围。
“在运动中泡汤,在快乐中疗养,在乡野中交往”的温泉旅游开发理念,将成为温泉疗养的一种新的发展理念。
2.温泉开发原则
温泉开发要将“水、地、环境”结合起来,实行“整体规划,基础先行,管好水源,项目招商,社区参与,分步实施”的开发原则。
整体规划:是指温泉开发区先做好总体规划,并在将来的开发过程中,按照总体规划的要求进行项目规划和项目建设。
基础先行:是指温泉开发区的基础工作要做在前面。比如,成立温泉旅游开发管理委员会,做好环境绿化工作,改善外部交通条件,水电设施建设到位。
管好水源:温泉水是温泉旅游开发的基础条件,如果水源枯竭,则温泉旅游开发将废止。在温泉自涌的状况下,无法保证温泉大规模的开发需要,所以大多数温泉开发都是打井抽水,这虽然可以满足温泉开发需要,但破坏了水资源的供需平衡。因此为保证温泉旅游开发的可持续发展,应该成立有关水务公司,制定合理科学的用水规划。
项目招商:是指温泉旅游开发应该以项目为单元对外招商,而不是将整个温泉开发区承包出去,避免温泉区域房地产开发的失控。
社区参与:温泉旅游开发的目的是发展当地经济,因此必须要有当地社区的积极配合,一方面通过休闲农业的开发使得当地的农民得到经济实惠;另一方面,也使得温泉度假旅游开发拥有一个和谐的开发环境。使外来的旅游者可以融入当地的社区,并参与当地社区的活动,成为当地社区的一员。
分步实施:温泉旅游开发的投资很大,如果市场条件不成熟或当地融资条件较差,可以将温泉开发项目按照重要性和项目实施的难易程度,分步实施,滚动发展。
北京华汉旅规划设计研究院
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