1、概念混淆不清，度假名不副实。由于对度假区的概念没有深刻的认识，或者为了借度假之名，达到获取收益的目的，我国许多度假区有名无实。从旅游度假的概念和功能均可看出旅游度假区应以休闲、健身为主要目的，非常注意环境，通过各种设施和服务项目，创造愉快、宁静的环境，故其选址不一定在大都市近郊，很可能是在一偏僻的山区，形成一个相对独立的生活社区，度假者在此停留时间应在五天以上。而我国的度假区多临近城市，以都市为客源依托，甚至依赖都市的基础设施和生活供给，度假以提供游乐项目为主，旅游者通常只做一日游，这样的度假区其实质是游乐园。更有甚者，借度假区之名，行房地产经营之实，或将某庄、某花园村、某别墅群、某游乐园等直接冠以“旅游度假村”的牌子。如此种种，使我国的旅游度假区鱼目混珠、良莠不齐。 

        2、选址缺乏论证，发展依托不得力。旅游度假区应是“旅游资源集中，环境优美”之地，但度假旅游在我国兴起较晚，而风景名胜区的认定工作开始较早，几乎是天下风景已占尽，尤其是山林资源和文化古迹已被风景名胜区、森林公园、自然保护区、文保单位等各类名目过分完毕，1996年，国家建设部又下文规定在风景名胜区内不得兴建旅游度假区，使旅游度假区几乎无插足之地。鉴于此情况，有些地方便降低要求或盲目选址，急于求成，在未经科学论证的情况下，在不符合要求的地方兴建度假村，结果由于缺乏环境与资源的依托，投入巨资却无法收回。还有的虽然选择了风景优美之地，但缺乏对客源市场、可进入性、区位条件等的科学论证，结果同样是游客稀少，收益微博。  

        3、功能设置不当，设施陈旧，服务不周。由于旅游度假区一直无统一的功能构成体系，各度假区的功能分类，及相同分类对应的项目存在着很大差异，甚至完全不同。如碣石度假区中的“运动区”，在胥口和横沙岛度假区，分别归入“水上风情”和“水上活动区”内。有的度假区虽然功能设置合理，但保证功能得以实现的旅游设施陈旧、不足，旅游服务水平低下。如度假旅游作为青岛旅游业的主体和核心，但有的度假区海水浴场粗陋，许多体育运动设施破败不堪，大型文化艺术设施寥寥无几，游乐设施建设尚不完善，度假区内的住宿设施缺乏个性特色，市区内度假酒店供不应求，众多疗养院的硬件体系陈旧老化。 

        4、个性特色不突出，主题形象不鲜明。我国的旅游度假区有相当一部分无视地域差异、地方特色及自身条件，盲目模仿，生搬硬套，没有明确的主题，没有自己的个性，没有独特的优势，也就没有长远的生命力。游客来此走马观花转一圈，停留时间短，大多为不过夜的一日游，回头客更是少之又少。由于度假区的盲目模仿、雷同现象，游客到过一个度假区后可能再也不会去光顾其它的度假区，更不会重游旧地。这与度假旅游滞留时间长，重游率高的特点相违背。

        5、季节差异明显，淡旺季失衡严重。受自然地理分布的影响，我国南亚热带以北地区冬季较为寒冷，自然景色萧条，因此我国大多数旅游度假区都会有出现明显的淡旺季失衡，淡季时大量资源闲置、浪费。   

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