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　　华汉旅认为，一个成功的旅游综合体开发方案，应对其六大系统——核心吸引系统、休闲聚集系统、旅居度假系统、产业支撑系统、综合配套系统和运营管理系统进行全面的旅游规划设计。

　　 1.核心吸引系统：主要由一个或多个核心吸引物构成，但不局限于观光产品，如震撼性景点、大型主题公园、演艺或主题秀等，具体打造应根据整体发展架构、市场需求、特色资源及投资安排等因素决定，注重产品策划与设计的创意突破；

　　2.休闲聚集系统：针对游客的餐饮、游乐、住宿、休闲等需求，打造特色餐饮、游乐、酒店及客栈等休闲产品系列，与核心吸引系统共同作用，相辅相成；

　　3.旅居度假系统：通过度假物业的快速销售平衡旅游经营板块投资、获取土地增值收益的关键，需要充分研究目标市场的核心需求，凸显差异价值与独特竞争力；

　　4.产业支撑系统：包括旅游休闲产业、旅游地产、其他特色产业。旅游休闲产业主要指食、住、行、游、购、娱等核心休闲旅游业态，旅游地产主要指文化、养生、养老、酒店等特色地产业态，其他特色产业主要指文化创意、养生养老、康体理疗、体育运动、会议会展等相关业态；

　　5.综合配套系统：该系统的旅游规划应考虑满足度假需求的生活配套与公共配套，其中生活配套有超市、医院、邮局、取款机等；公用配套有大型商场、教育设施、体育设施、文化设施等；

　　6.运营管理系统：主要指旅游经营、旅居度假、产业支撑、综合配套四个板块的旅游运营管理，如优质旅游经营服务的提供，物业与后期返租经营管理，产业的培育、延伸、经营，各项配套的正常运转的维护等。

  北京华汉旅规划设计研究院
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