以旅游景区转型升级为驱动力的旅游综合体，主要以旅游企业为主体进行开发建设，依托知名景区进行旅游综合体打造。该旅游综合体模式主要目的是延伸旅游产业链，提升传统旅游景区的产业结构，完善丰富旅游服务功能及与之配套的旅游服务设施。其中，地产业只是作为重要的关联产业，以一种配套设施的主体部分而存在。此类旅游综合体是一种以不同旅游资源为吸引物的旅

以地产开发模式创新为驱动力的旅游综合体，以地产投资商为开发主体进行建设，多以城市综合体为背景，以住宅地产、商业地产及休闲地产项目为核心，承袭做地产的思维来打造旅游综合体，旅游只是作为一种元素融入其中，撬动旅游地产的开发，此类旅游综合体是地产业的创新和升级，更可能演变为一种以居住、度假、商务、会展等为主的旅游目的地。

以城市特定阶段的发展要求为驱动力的旅游综合体，是城市发展到一定阶段的产物，需要依托城市发展的需要进行开发。随着城市快速发展、人们消费水平不断提高、旅游业发展逐渐走向成熟，城市化发展与旅游业在空间、客源、资源等方面的耦合作用形成了顺应时代发展需要的旅游综合体。

项目开发需以动态性、商业性和参与性等多种手法将文化内涵用够用足，将悠久的历史文化融入到“古城”中，用文化充盈和打造古城，使其成为“来自古代的现代街区”，营造具有深厚文化内涵的“古城”。

关注村庄生态环境和景观打造是泛旅游产业导向的村庄发展模式的第一步。旅游发展的基础依托是优良舒适的生活环境，乡村田园风情是市民到京郊村庄旅游的核心吸引力。泛旅游产业发展的第一步，就是利用村庄远离城区的现状，营造不同于都市生活的氛围，以满足都市居民的巨大需求。

没有优美的山地自然环境，没有保存完整的村落古迹风貌、没有特色突出的民风民俗。呈现在人们眼前的，只是一个京郊的普通村落，如何在资源现状特色不突出的基础上策划好规划地。如何摆脱传统上就资源论资源的局限性，突破乡村开发血拼资源的怪圈，为乡村探索新的发展模式。

在中央的号召下，各地政府结合本地实际，对新时期乡村建设工作提出了具有指导意义的发展政策，如北京郊区的“一村一品”工程，重庆的“美丽乡村”工程，云南省的“城镇上山”工程，河南省的“新型农村社区”工程等。

所谓“旅游产业导向，片区整合发展”模式是指，以旅游产业为依托，借助旅游产业的带动性和聚合作用，构建产业体系；消除一村一镇的行政界限，整合大片区资源，共同服务于旅游产业，也得益于旅游产业，以一个整体的形象在众多村庄的发展中脱颖而出。