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文化园区

河南省开封市双九文化庄园总体策划及修建性详细规划

项目名称：河南省开封市双九文化庄园总体策划及修建性详细规划

服务内容：全案策划、修建性详细规划

所在地：河南省开封市

项目类型：农庄、乡村旅游

关键词：农庄、乡村旅游、文化庄园、伊尹

项目规模：1300亩

投资额：1100万元

项目背景

双九农庄位于河南省开封市，历史悠久，积淀了深厚的文化和农业特色，特别是“伊尹”的传说让这里极具神秘色彩。随着开封市旅游大发展时代的到来，乡村旅游、农业休闲也如火如荼的在开封盛行。随着人们生活水平的不断提高，城市生活压力的不断加大，城市居民周末近郊化、短途休闲旅游需求旺盛，双九农庄也正是看到了这种时代发展的背景，预想从原来的普通农业休闲和乡村旅游接待中脱颖而出抢占市场，改“一顿饭、一杆鱼”的经营模式为两日甚至更长的度假接待模式转变，获得更长远的发展。
北京华汉旅针对双九农庄的经营现状、产品和开封市场进行了细致的分析和研究，认为双九未来的转变应从文化层面、参与性产品和品质农业休闲三个方面进行提升，以市场化的眼光改变经营模式和产品结构，形成富有文化内涵极具特色的农业休闲度假综合体，让双九农庄在“吃、住、行、游、购、娱”各个层面全面发展。

核心问题

　　“一个人、一首诗、一杯酒、一处汤、一只羊”是华汉旅为双九农庄提升所提炼的五个词，让双九农庄华丽转身。
　　“一个人”：相传商朝宰相伊尹曾躬耕于此，流传着“伊尹躬耕有莘“的传说，所以华汉旅在双九农庄将伊尹作为最大的文化符号，进行演绎，将伊尹文化中躬耕文化充分进行挖掘，让双九从普通农园向文化农园转变。
　　“一首诗”：华汉旅在为双九搭建产品体系的时候，将《伊尹耕处》一诗进行了活化，以”乐道耕田野老身，一犁烟雨足经纶。翻然顿去为舟楫，济得商家六百春。“四句为蓝本，形成展示伊尹文化的产品脉络，让游客步入双九就开始一段深度感受伊尹文化的旅程。
　　“一杯酒”：双九所在薄店村有着康熙御赐”薄酒“之说，一杯薄酒将成为双九的一大特色，并形成独树一帜的产业。
　　“一处汤”：伊尹汤药是伊尹文化的另一大特色，结合双九所有的温泉资源打造温泉汤药养生和中医养生汤宴的双九养生产品体系，提升双九品质度假性内容。
　　“一只羊”：双九现已在市场中拥有了烤全羊品牌，华汉旅在提升双九农庄的时候，将继续加大对烤全羊品牌的提升和巩固，从单纯的烤全羊向多种体验模式转变的“一只羊”双九特色餐饮产品体系。

解决思路

总体定位：

　　以伊尹农耕文化为统领，将农业与旅游业完美结合，形成伊尹农耕文化休闲与高效农业共融的伊尹农耕文化产业园区，打造国家级农耕文化产业园区和省级农旅产业创新发展实验区。打造中国第四代农业园区——现代农业休闲综合体。

——国家级（伊尹）农耕文化产业园区

——省级农旅产业创新发展实验区

总体开发思路：

总体开发节奏：
　　双九文化庄园的发展必须本着实事求是，按部就班的思想进行发展，不盲目求大，分阶段分区域的进行发展。
       第一阶段，通过核心区项目提升和正宗豫菜制作，打造开封市知名的“正宗养生豫菜文化庄园”
       第二阶段，通过伊尹文化的打造和项目提升，打造开封市乃至郑州市的“伊尹躬耕文化养生休闲庄园”
       第三阶段，农业产业化升级阶段，打造成为区域乃至全河南省著名的“省级农旅产业创新发展实验区”
       第四阶段，全面整合提升阶段，发挥双九文化庄园的影响力和高效农业的示范性，带动整个薄店村甚至兴隆乡实现农业产业化升级，打造成为以双九文化庄园为核心的“国家级农耕文化产业园区”

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