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旅游问答

田园综合体案例研究之无锡田园东方发布日期:2017-09-14  作者:华汉旅业

无锡田园东方
  基本概述
 
  田园东方是以“美丽乡村”的大环境营造为背景,打造国内首个田园综合体项目
 

 
  开发模式:田园综合体
  理念目标:以“田园生活”为目标核心,贯穿生态与环保的理念。
  项目区位:“中国水蜜桃之乡”无锡市阳山镇
  规划面积:6246亩
  投资总额:50亿元
  三大板块:现代农业、休闲文旅、田园社区
  六大集群:乡村旅游集群、田园主题乐园、健康养生集群、农业产业化集群、田园小镇集群、主题酒店及文化博览群
  建设周期:2013年4月初启动建设,计划于五年内全面完成。
  首发区:文旅板块,目前已全部完成建设,并对外开放。文旅板块借助东方园林产业集团旗下文旅公司优势资源,最大限度整合文化旅游资源,与品牌商家建立良好共赢的战略合作关系。目前已引入花间堂主题客栈、华德福教育基地等顶级合作资源。
  盈利模式:旅游+有机农业+田园社区
 

 
  田园东方以“美丽乡村”的大环境为背景,打造现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块,把三产有机融合,完成产业深化和优化提升。
 
 
版块名称   规模   主要产品   发展目标  
农业板   约4000   四园四区二中心:有机农场示范园、果品设施栽培示范园、水蜜桃生产示范园、蔬菜水产种养示范园、农业休闲观光示范区、苗木育苗区、产品加工物流园区、现代农业展示区、园区综合服务中心、资源再生中心   深化既有农业资源,开拓农业发展新方向。  
文旅板   约1000   一期约200亩。已建成项目有饗·主题餐厅、花间堂主题客栈、拾房书院、绿乐园、井咖啡、窯烧手感面包坊、圣甲虫生态农夫市集和无锡宣明华德福学校等。   还原一个重温乡野、回归童年的田园人居;将生活与休闲品味相互融合,打造活化乡村、感知田园城乡生活第一品牌。  
居住板   约1300   一期拾房桃溪(300亩)   打造田园人居典范  
 
 
  规划布局
 
  项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块,主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园小镇群、主题酒店及文化博览等。
 

整体规划布局图
 
  农业板块
 
  规划四园、三区、一中心,整合东方园林产业集团优势,深化和提升当地农业产业。
 
  四园:水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园
 
  三区:休闲农业观光示范区、果品加工物流园区、苗木育苗区
 
  一中心:综合管理服务中心


 
  建设目标: 深化既有农业资源,开拓农业发展新方向
 
  文旅板块
 
  借助东方园林产业集团旗下文旅公司优势资源,引入华德福教育基地、拾房清境文化市集等顶级合作资源。
 
  华德福教育基地


 
  基地总建筑面积630平米,植入华德福教育(Waldorf Education)体系。
 
 
  该教育起源于德国;
  在世界各地已有90多年实践历史;
  是一种人性化的教育方法;
  主张按照人的意识发展规律,针对意识的成长阶段来设置教学内容,以便于人的身体、生命体、灵魂体和精神体都得到恰如其分地发展;
  截至2012年,全球60个国家建立了1025所独立的华德福学校、2000所幼儿园、530所特殊教育中心。
 
  拾房清境文化市集
 

 
  占地300余亩,由自然体验区、生活体验区和文化展示区三个部分组成。
 
 


  业态构成:
  飨·主题餐厅:以“蔬食”为主题的时尚概念餐厅
  井咖啡:“禅意”风格的概念咖啡厅
  窑·烧手感面包坊:源自台湾的传统窑烧,融入桃木的本土醇香
  圣甲虫乡村铺子:以“回归自然”为主题的乡村铺子
  拾房书院:以“师法自然,复兴文化”为主题的书院
  邸·主题民宿:旧居民宿“风格的宅邸式酒店
  绿乐园:国内首个专业研创儿童教育第二课堂的模式品牌
 
 

 
  为了让江南农村田园风光得到原汁原味的呈现,项目选址于曾经的拾房村旧址,并按照“修旧如旧”的方式,选取十座老房子修缮和保护,还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木,最大程度地保持了村庄的自然形态。
 
  居住板块
 

  首期为低密度社区,融入土地、农耕、生态、阳光等多元素,旨在打造户户邻水的田园别墅。
 
  产品以美国建筑大师杜安尼“新田园主义空间”理论为指导;
  融入土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获等元素;
  融合都市人的生活体验,打造梦里桃花源;
  一期田园小镇“拾房桃溪”规划形似佛手,意为向西侧的千年古寺“朝阳禅寺”行佛礼,对阳山的历史文脉表示尊重;
  首期为低密度社区,97-230㎡赖特草原风格田园墅,外围户户邻水。
 
 
  建设目标: 打造田园人居典范